Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverlorenstraat 2

2042PG Zandvoort

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.419
+3,2%
[ € 691.169 – € 879.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.600[ € 770.213 – € 851.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenstraat 2 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.419 (€ 6.656 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,3%
+€ 24.65412 maanden +3,2%
€ -4.81912 mnd vs. NL -0,6%
Kostverlorenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.419 voor Kostverlorenstraat 2 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenstraat 2 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.600. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 785.419.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenstraat 2
€ 819.600[ € 770.213 – € 851.288 ]
Verkoper houdt over€ 809.334−€ 10.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.142+€ 18.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.334

Wat is de vraagprijs?

Kostverlorenstraat 2 in Zandvoort staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.356 per m².

Vraagprijs Kostverlorenstraat 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.356[ € 6.038 – € 6.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 819.600, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.419+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.600+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.580+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenstraat 2 in Zandvoort bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 785.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.419
Verwachte verkoopprijs€ 819.600
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenplein 15, 2042HJ Zandvoort
Schelpenplein 15
1914 · 103 m²
€ 591.687
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Straatbeeld van Prinsenhofstraat 9, 2042KG Zandvoort
Prinsenhofstraat 9
1928 · 126 m²
€ 669.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverlorenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.419 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenstraat 2 in Zandvoort.

Wat is Kostverlorenstraat 2 in Zandvoort waard?
Kostverlorenstraat 2 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.419 (bandbreedte € 691.169 – € 879.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kostverlorenstraat 2 in Zandvoort?
Kostverlorenstraat 2 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenstraat 2 in Zandvoort?
Voor Kostverlorenstraat 2 adviseren wij een bod van € 819.600 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenstraat 2 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenstraat 2 in Zandvoort bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenstraat 2 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenstraat 2 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenstraat 2 ligt rond € 785.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.