Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverlorenstraat 42

2042PH Zandvoort

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.577
+3,2%
[ € 717.708 – € 913.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.559[ € 746.281 – € 824.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.742[ € 802.998 – € 887.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenstraat 42 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.577 (€ 5.910 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,3%
+€ 25.60112 maanden +3,2%
€ -5.00412 mnd vs. NL -0,6%
Kostverlorenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.577 voor Kostverlorenstraat 42 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenstraat 42 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.742. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 815.577.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenstraat 42
€ 846.742[ € 802.998 – € 887.525 ]
Verkoper houdt over€ 836.178−€ 10.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.827+€ 19.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverlorenstraat 42 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.692 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverlorenstraat 42
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 785.559[ € 746.281 – € 824.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.692[ € 5.408 – € 5.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 846.742, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 785.559 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.577+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.742+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.079+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 785.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenstraat 42 in Zandvoort bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 815.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.988
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.577
Verwachte verkoopprijs€ 846.742
Verwachte vraagprijs€ 785.559
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 797.010
Straatbeeld van Prinsenhofstraat 9, 2042KG Zandvoort
Prinsenhofstraat 9
1928 · 126 m²
€ 669.838
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverlorenstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.577 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenstraat 42 in Zandvoort.

Wat is Kostverlorenstraat 42 in Zandvoort waard?
Kostverlorenstraat 42 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.577 (bandbreedte € 717.708 – € 913.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverlorenstraat 42 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Kostverlorenstraat 42 in Zandvoort is in oktober 2026 € 785.559 (bandbreedte € 746.281 – € 824.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenstraat 42 in Zandvoort?
Voor Kostverlorenstraat 42 adviseren wij een bod van € 846.742 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenstraat 42 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenstraat 42 in Zandvoort bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.988 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenstraat 42 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenstraat 42 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 25.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenstraat 42 ligt rond € 815.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.