Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitengat 23

2042TJ Zandvoort

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.095
+3,2%
[ € 331.844 – € 422.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.725[ € 341.739 – € 377.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.304[ € 374.888 – € 414.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitengat 23 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.095 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,3%
+€ 11.83712 maanden +3,2%
€ -2.31412 mnd vs. NL -0,6%
Schuitengat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.095 voor Schuitengat 23 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitengat 23 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.304. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.095.

Verwachte verkoopprijs Schuitengat 23
€ 395.304[ € 374.888 – € 414.349 ]
Verkoper houdt over€ 389.706−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.360+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitengat 23 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitengat 23
Onder gem. in buurt Boulevard MiddenBoven gem.
€ 359.725[ € 341.739 – € 377.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.953 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Midden
€ 774.700[ € 300.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitengat 23 adviseren wij in een bod van € 395.304, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.725 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.095+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.304+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.069+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitengat 23 zal in bij een vraagprijs van € 359.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitengat 23 in Zandvoort bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 377.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitengat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.095
Verwachte verkoopprijs€ 395.304
Verwachte vraagprijs€ 359.725
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Midden→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Midden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (2%)
C (12%)
D (25%)
E (30%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Midden

Boulevard Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12, 2042TC Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 10F-12
1966 · 95 m²
€ 472.310
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Julianaweg 22, 2042NZ Zandvoort
Julianaweg 22
1983 · 131 m²
€ 1.141.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.095 is Schuitengat 23 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard Midden. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schuitengat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitengat 23 in Zandvoort.

Wat is Schuitengat 23 in Zandvoort waard?
Schuitengat 23 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.095 (bandbreedte € 331.844 – € 422.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitengat 23 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Schuitengat 23 in Zandvoort is in oktober 2026 € 359.725 (bandbreedte € 341.739 – € 377.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitengat 23 in Zandvoort?
Voor Schuitengat 23 adviseren wij een bod van € 395.304 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitengat 23 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitengat 23 in Zandvoort bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitengat 23 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitengat 23 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitengat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Midden is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Schuitengat 23 ligt rond € 377.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitengat 23?
Huishoudens in de buurt van Schuitengat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.