Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitengat 93

2042TL Zandvoort

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.633
+3,2%
[ € 393.917 – € 501.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.937[ € 406.540 – € 449.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.235[ € 443.942 – € 490.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitengat 93 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.633 (€ 5.968 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,3%
+€ 14.05112 maanden +3,2%
€ -2.74612 mnd vs. NL -0,6%
Schuitengat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.633 voor Schuitengat 93 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitengat 93 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.235. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.633.

Verwachte verkoopprijs Schuitengat 93
€ 468.235[ € 443.942 – € 490.673 ]
Verkoper houdt over€ 461.834−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.750+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitengat 93 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.706 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitengat 93
Onder gem. in buurt Boulevard MiddenBoven gem.
€ 427.937[ € 406.540 – € 449.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.706[ € 5.421 – € 5.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Midden
€ 774.700[ € 300.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitengat 93 adviseren wij in een bod van € 468.235, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.937 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.633+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.235+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.647+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitengat 93 zal in bij een vraagprijs van € 427.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitengat 93 in Zandvoort bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 447.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitengat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.633
Verwachte verkoopprijs€ 468.235
Verwachte vraagprijs€ 427.937
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Midden→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Midden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (2%)
C (12%)
D (25%)
E (30%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Midden

Boulevard Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12, 2042TC Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 10F-12
1966 · 95 m²
€ 472.310
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 15, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 15
1966 · 142 m²
€ 549.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuitengat 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boulevard Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuitengat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitengat 93 in Zandvoort.

Wat is Schuitengat 93 in Zandvoort waard?
Schuitengat 93 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.633 (bandbreedte € 393.917 – € 501.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitengat 93 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Schuitengat 93 in Zandvoort is in oktober 2026 € 427.937 (bandbreedte € 406.540 – € 449.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitengat 93 in Zandvoort?
Voor Schuitengat 93 adviseren wij een bod van € 468.235 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitengat 93 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitengat 93 in Zandvoort bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitengat 93 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitengat 93 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitengat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Midden is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Schuitengat 93 ligt rond € 447.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitengat 93?
Huishoudens in de buurt van Schuitengat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.