Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 7

2042VB Zandvoort

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.010
+2,3%
[ € 440.009 – € 560.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 478.204[ € 454.294 – € 502.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.911[ € 495.635 – € 547.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 7 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.010 (€ 5.953 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds mei +0,3%
+€ 11.40012 maanden +2,3%
€ -9.32012 mnd vs. NL -1,9%
Willemstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.010 voor Willemstraat 7 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 7 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.911. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.010.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 7
€ 522.911[ € 495.635 – € 547.806 ]
Verkoper houdt over€ 515.909−€ 7.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.519+€ 12.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.909

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 7 in Zandvoort staat in te koop voor € 478.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Vraagprijs Willemstraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 478.204[ € 454.294 – € 502.114 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.693[ € 5.408 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 634.235[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 7 adviseren wij in een bod van € 522.911, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 478.204 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.010+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.911+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.057+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 478.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 7 in Zandvoort bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 500.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.010
Verwachte verkoopprijs€ 522.911
Vraagprijs€ 478.204
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (18%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 790.909
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 589.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 7 in Zandvoort.

Wat is Willemstraat 7 in Zandvoort waard?
Willemstraat 7 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.010 (bandbreedte € 440.009 – € 560.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 7 in Zandvoort?
Willemstraat 7 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 478.204. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 7 in Zandvoort?
Voor Willemstraat 7 adviseren wij een bod van € 522.911 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 7 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 7 in Zandvoort bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 7 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 7 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 7 ligt rond € 500.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.