Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 34

2042VJ Zandvoort

Te koop
100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.280
+2,3%
[ € 486.006 – € 618.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.568[ € 544.635 – € 601.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 34 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.280 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds mei +0,3%
+€ 12.59112 maanden +2,3%
€ -10.29512 mnd vs. NL -1,9%
Koningstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.280 voor Koningstraat 34 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 34 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.568. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.280.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 34
€ 576.568[ € 544.635 – € 601.965 ]
Verkoper houdt over€ 568.976−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.249+€ 13.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.976

Wat is de vraagprijs?

Koningstraat 34 in Zandvoort staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Vraagprijs Koningstraat 34
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 634.235[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 34 adviseren wij in een bod van € 576.568, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.280+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.568+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.396+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 34 in Zandvoort bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 552.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.280
Verwachte verkoopprijs€ 576.568
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (18%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 790.909
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 589.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.280 zit Koningstraat 34 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 34 in Zandvoort.

Wat is Koningstraat 34 in Zandvoort waard?
Koningstraat 34 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.280 (bandbreedte € 486.006 – € 618.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Koningstraat 34 in Zandvoort?
Koningstraat 34 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 34 in Zandvoort?
Voor Koningstraat 34 adviseren wij een bod van € 576.568 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 34 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 34 in Zandvoort bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 34 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 34 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 34 ligt rond € 552.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.