Huiswaardemeter

Woningwaarde Diaconiehuisstraat 12

2042VM Zandvoort

Te koop
74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.393
+2,3%
[ € 459.706 – € 585.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.128[ € 517.189 – € 571.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Diaconiehuisstraat 12 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.393 (€ 7.059 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds mei +0,3%
+€ 11.91012 maanden +2,3%
€ -9.73812 mnd vs. NL -1,9%
Diaconiehuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.393 voor Diaconiehuisstraat 12 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diaconiehuisstraat 12 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.128. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.393.

Verwachte verkoopprijs Diaconiehuisstraat 12
€ 545.128[ € 517.189 – € 571.629 ]
Verkoper houdt over€ 537.882−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.181+€ 13.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.882

Wat is de vraagprijs?

Diaconiehuisstraat 12 in Zandvoort staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.743 per m².

Vraagprijs Diaconiehuisstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.743[ € 6.406 – € 7.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 634.235[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diaconiehuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 545.128, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.393+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.128+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.384+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diaconiehuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diaconiehuisstraat 12 in Zandvoort bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 522.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diaconiehuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.393
Verwachte verkoopprijs€ 545.128
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (18%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 790.909
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 589.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diaconiehuisstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diaconiehuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diaconiehuisstraat 12 in Zandvoort.

Wat is Diaconiehuisstraat 12 in Zandvoort waard?
Diaconiehuisstraat 12 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.393 (bandbreedte € 459.706 – € 585.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Diaconiehuisstraat 12 in Zandvoort?
Diaconiehuisstraat 12 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Diaconiehuisstraat 12 in Zandvoort?
Voor Diaconiehuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 545.128 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diaconiehuisstraat 12 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Diaconiehuisstraat 12 in Zandvoort bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diaconiehuisstraat 12 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diaconiehuisstraat 12 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diaconiehuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Diaconiehuisstraat 12 ligt rond € 522.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diaconiehuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Diaconiehuisstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.