Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 1e

2042VN Zandvoort

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.336
+3,2%
[ € 376.936 – € 479.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.577[ € 389.098 – € 430.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.954[ € 424.895 – € 469.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 1e in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.336 (€ 6.033 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,3%
+€ 13.44512 maanden +3,2%
€ -2.62812 mnd vs. NL -0,6%
Nieuwstraat 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.336 voor Nieuwstraat 1e in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 1e in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.954. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.336.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 1e
€ 447.954[ € 424.895 – € 469.621 ]
Verkoper houdt over€ 441.777−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.063+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 1e in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 1e
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 409.577[ € 389.098 – € 430.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.480 – € 6.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 1e adviseren wij in een bod van € 447.954, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.577 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.336+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.954+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.352+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 1e zal in bij een vraagprijs van € 409.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 1e in Zandvoort bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 428.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 1e

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.336
Verwachte verkoopprijs€ 447.954
Verwachte vraagprijs€ 409.577
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 54a, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 54a
1902 · 77 m²
€ 576.746
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Straatbeeld van van Ostadestraat 21b, 2042VR Zandvoort
van Ostadestraat 21b
1912 · 75 m²
€ 471.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.336 is Nieuwstraat 1e een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 1e in Zandvoort.

Wat is Nieuwstraat 1e in Zandvoort waard?
Nieuwstraat 1e in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.336 (bandbreedte € 376.936 – € 479.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 1e in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 1e in Zandvoort is in oktober 2026 € 409.577 (bandbreedte € 389.098 – € 430.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 1e in Zandvoort?
Voor Nieuwstraat 1e adviseren wij een bod van € 447.954 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 1e in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 1e in Zandvoort bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 1e in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 1e in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 1e ligt rond € 428.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 1e?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.