Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadestraat 21e

2042VR Zandvoort

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.089
+3,2%
[ € 548.318 – € 697.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.793[ € 568.853 – € 628.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.371[ € 614.930 – € 679.660 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadestraat 21e in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.089 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,3%
+€ 19.55912 maanden +3,2%
€ -3.82212 mnd vs. NL -0,6%
van Ostadestraat 21e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.089 voor van Ostadestraat 21e in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadestraat 21e in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.371. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 623.089.

Verwachte verkoopprijs van Ostadestraat 21e
€ 648.371[ € 614.930 – € 679.660 ]
Verkoper houdt over€ 639.989−€ 8.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.488+€ 15.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadestraat 21e in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadestraat 21e
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 598.793[ € 568.853 – € 628.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadestraat 21e adviseren wij in een bod van € 648.371, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 598.793 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.089+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.371+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.790+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadestraat 21e zal in bij een vraagprijs van € 598.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadestraat 21e in Zandvoort bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 623.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadestraat 21e

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.089
Verwachte verkoopprijs€ 648.371
Verwachte vraagprijs€ 598.793
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 797.010
Straatbeeld van Prinsenhofstraat 9, 2042KG Zandvoort
Prinsenhofstraat 9
1928 · 126 m²
€ 669.838
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.089 ligt van Ostadestraat 21e een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Ostadestraat 21e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadestraat 21e in Zandvoort.

Wat is van Ostadestraat 21e in Zandvoort waard?
van Ostadestraat 21e in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.089 (bandbreedte € 548.318 – € 697.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 21e in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 21e in Zandvoort is in oktober 2026 € 598.793 (bandbreedte € 568.853 – € 628.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadestraat 21e in Zandvoort?
Voor van Ostadestraat 21e adviseren wij een bod van € 648.371 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadestraat 21e in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadestraat 21e in Zandvoort bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadestraat 21e in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadestraat 21e in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadestraat 21e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadestraat 21e ligt rond € 623.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadestraat 21e?
Huishoudens in de buurt van van Ostadestraat 21e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.