Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadestraat 7

2042VR Zandvoort

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.168
+3,2%
[ € 587.108 – € 747.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.338[ € 609.271 – € 673.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.038[ € 658.622 – € 727.951 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadestraat 7 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.168 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,3%
+€ 20.94212 maanden +3,2%
€ -4.09412 mnd vs. NL -0,6%
van Ostadestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.168 voor van Ostadestraat 7 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadestraat 7 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.038. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.168.

Verwachte verkoopprijs van Ostadestraat 7
€ 694.038[ € 658.622 – € 727.951 ]
Verkoper houdt over€ 685.154−€ 8.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.069+€ 16.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadestraat 7 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadestraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 641.338[ € 609.271 – € 673.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadestraat 7 adviseren wij in een bod van € 694.038, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.338 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.168+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.038+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.740+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 641.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadestraat 7 in Zandvoort bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 667.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.168
Verwachte verkoopprijs€ 694.038
Verwachte vraagprijs€ 641.338
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 797.010
Straatbeeld van Prinsenhofstraat 9, 2042KG Zandvoort
Prinsenhofstraat 9
1928 · 126 m²
€ 669.838
Straatbeeld van Schelpenplein 15, 2042HJ Zandvoort
Schelpenplein 15
1914 · 103 m²
€ 591.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.168 ligt van Ostadestraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Ostadestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadestraat 7 in Zandvoort.

Wat is van Ostadestraat 7 in Zandvoort waard?
van Ostadestraat 7 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.168 (bandbreedte € 587.108 – € 747.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 7 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van van Ostadestraat 7 in Zandvoort is in oktober 2026 € 641.338 (bandbreedte € 609.271 – € 673.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadestraat 7 in Zandvoort?
Voor van Ostadestraat 7 adviseren wij een bod van € 694.038 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadestraat 7 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadestraat 7 in Zandvoort bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadestraat 7 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadestraat 7 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadestraat 7 ligt rond € 667.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadestraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Ostadestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.