Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittejufferstraat 19

7038AB Zeddam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.589
+5,7%
[ € 238.998 – € 304.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.099[ € 250.894 – € 277.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.292[ € 265.195 – € 293.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittejufferstraat 19 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.589 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,5%
+€ 14.67712 maanden +5,7%
+€ 4.72412 mnd vs. NL +1,8%
Wittejufferstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.589 voor Wittejufferstraat 19 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittejufferstraat 19 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.292. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.589.

Verwachte verkoopprijs Wittejufferstraat 19
€ 279.292[ € 265.195 – € 293.110 ]
Verkoper houdt over€ 274.970−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.028+€ 7.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittejufferstraat 19 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Wittejufferstraat 19
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 264.099[ € 250.894 – € 277.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittejufferstraat 19 adviseren wij in een bod van € 279.292, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.099 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.589+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.292+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.257+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittejufferstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 264.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittejufferstraat 19 in Zeddam bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 271.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittejufferstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.589
Verwachte verkoopprijs€ 279.292
Verwachte vraagprijs€ 264.099
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildebongerd 39, 7038DA Zeddam
Gildebongerd 39
1982 · 120 m²
€ 313.707
Straatbeeld van Pastoor Beenenstraat 4, 7038AP Zeddam
Pastoor Beenenstraat 4
1963 · 152 m²
€ 385.754
Straatbeeld van De Hangaarts 13, 7041GM 's-Heerenberg
De Hangaarts 13
1970 · 119 m²
€ 329.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.589 is Wittejufferstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittejufferstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittejufferstraat 19 in Zeddam.

Wat is Wittejufferstraat 19 in Zeddam waard?
Wittejufferstraat 19 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.589 (bandbreedte € 238.998 – € 304.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittejufferstraat 19 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Wittejufferstraat 19 in Zeddam is in oktober 2026 € 264.099 (bandbreedte € 250.894 – € 277.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittejufferstraat 19 in Zeddam?
Voor Wittejufferstraat 19 adviseren wij een bod van € 279.292 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittejufferstraat 19 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Wittejufferstraat 19 in Zeddam bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittejufferstraat 19 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittejufferstraat 19 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittejufferstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Wittejufferstraat 19 ligt rond € 271.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittejufferstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Wittejufferstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.