Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittejufferstraat 30

7038AE Zeddam

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.367
+5,7%
[ € 381.363 – € 485.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.622[ € 401.491 – € 443.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.385[ € 421.967 – € 466.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittejufferstraat 30 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.367 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,5%
+€ 23.42012 maanden +5,7%
+€ 7.53812 mnd vs. NL +1,8%
Wittejufferstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.367 voor Wittejufferstraat 30 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittejufferstraat 30 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.367.

Verwachte verkoopprijs Wittejufferstraat 30
€ 444.385[ € 421.967 – € 466.384 ]
Verkoper houdt over€ 438.247−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.423+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittejufferstraat 30 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Wittejufferstraat 30
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 422.622[ € 401.491 – € 443.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittejufferstraat 30 adviseren wij in een bod van € 444.385, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.622 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.367+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.385+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.604+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittejufferstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 422.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittejufferstraat 30 in Zeddam bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 433.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittejufferstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.367
Verwachte verkoopprijs€ 444.385
Verwachte vraagprijs€ 422.622
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Beenenstraat 4, 7038AP Zeddam
Pastoor Beenenstraat 4
1963 · 152 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Benedendorpsstraat 33a, 7038BB Zeddam
Benedendorpsstraat 33a
1999 · 185 m²
€ 562.290
Straatbeeld van Gildebongerd 39, 7038DA Zeddam
Gildebongerd 39
1982 · 120 m²
€ 313.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.367 zit Wittejufferstraat 30 in het middensegment van Zeddam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wittejufferstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittejufferstraat 30 in Zeddam.

Wat is Wittejufferstraat 30 in Zeddam waard?
Wittejufferstraat 30 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.367 (bandbreedte € 381.363 – € 485.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittejufferstraat 30 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Wittejufferstraat 30 in Zeddam is in oktober 2026 € 422.622 (bandbreedte € 401.491 – € 443.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittejufferstraat 30 in Zeddam?
Voor Wittejufferstraat 30 adviseren wij een bod van € 444.385 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittejufferstraat 30 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Wittejufferstraat 30 in Zeddam bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittejufferstraat 30 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittejufferstraat 30 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittejufferstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Wittejufferstraat 30 ligt rond € 433.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittejufferstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Wittejufferstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.