Huiswaardemeter

Woningwaarde Bannerheerstraat 17

7038AH Zeddam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.076
+5,7%
[ € 207.747 – € 264.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.153[ € 217.695 – € 240.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.208[ € 230.757 – € 255.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Bannerheerstraat 17 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.076 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,5%
+€ 12.75812 maanden +5,7%
+€ 4.10612 mnd vs. NL +1,8%
Bannerheerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.076 voor Bannerheerstraat 17 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bannerheerstraat 17 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.208. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.076.

Verwachte verkoopprijs Bannerheerstraat 17
€ 243.208[ € 230.757 – € 255.048 ]
Verkoper houdt over€ 239.283−€ 3.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.222+€ 7.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bannerheerstraat 17 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.959 per m².

Verwachte vraagprijs Bannerheerstraat 17
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 229.153[ € 217.695 – € 240.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.959[ € 1.861 – € 2.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bannerheerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 243.208, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.153 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.076+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.208+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.368+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bannerheerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 229.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bannerheerstraat 17 in Zeddam bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 236.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bannerheerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.076
Verwachte verkoopprijs€ 243.208
Verwachte vraagprijs€ 229.153
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildebongerd 39, 7038DA Zeddam
Gildebongerd 39
1982 · 120 m²
€ 313.707
Straatbeeld van Pastoor Beenenstraat 4, 7038AP Zeddam
Pastoor Beenenstraat 4
1963 · 152 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Burgemeester Rietveldstr 22, 7041XC 's-Heerenberg
Burgemeester Rietveldstr 22
1965 · 121 m²
€ 351.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.076 is Bannerheerstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bannerheerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bannerheerstraat 17 in Zeddam.

Wat is Bannerheerstraat 17 in Zeddam waard?
Bannerheerstraat 17 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.076 (bandbreedte € 207.747 – € 264.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bannerheerstraat 17 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Bannerheerstraat 17 in Zeddam is in oktober 2026 € 229.153 (bandbreedte € 217.695 – € 240.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Bannerheerstraat 17 in Zeddam?
Voor Bannerheerstraat 17 adviseren wij een bod van € 243.208 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bannerheerstraat 17 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Bannerheerstraat 17 in Zeddam bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bannerheerstraat 17 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bannerheerstraat 17 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bannerheerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Bannerheerstraat 17 ligt rond € 236.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bannerheerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bannerheerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.