Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Hooglandstraat 23

7038AJ Zeddam

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.447
+5,7%
[ € 327.753 – € 417.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.131[ € 344.024 – € 380.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.057[ € 363.633 – € 401.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Hooglandstraat 23 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.447 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,5%
+€ 20.12812 maanden +5,7%
+€ 6.47912 mnd vs. NL +1,8%
Dr.Hooglandstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.447 voor Dr.Hooglandstraat 23 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Hooglandstraat 23 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.057. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.447.

Verwachte verkoopprijs Dr.Hooglandstraat 23
€ 383.057[ € 363.633 – € 401.912 ]
Verkoper houdt over€ 377.593−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.868+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Hooglandstraat 23 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Hooglandstraat 23
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 362.131[ € 344.024 – € 380.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Hooglandstraat 23 adviseren wij in een bod van € 383.057, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.131 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.447+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.057+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.210+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Hooglandstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 362.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Hooglandstraat 23 in Zeddam bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 372.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Hooglandstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.447
Verwachte verkoopprijs€ 383.057
Verwachte vraagprijs€ 362.131
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildebongerd 39, 7038DA Zeddam
Gildebongerd 39
1982 · 120 m²
€ 313.707
Straatbeeld van Pastoor Beenenstraat 4, 7038AP Zeddam
Pastoor Beenenstraat 4
1963 · 152 m²
€ 385.754
Straatbeeld van De Hangaarts 13, 7041GM 's-Heerenberg
De Hangaarts 13
1970 · 119 m²
€ 329.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.Hooglandstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeddam willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr.Hooglandstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Hooglandstraat 23 in Zeddam.

Wat is Dr.Hooglandstraat 23 in Zeddam waard?
Dr.Hooglandstraat 23 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.447 (bandbreedte € 327.753 – € 417.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Hooglandstraat 23 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Dr.Hooglandstraat 23 in Zeddam is in oktober 2026 € 362.131 (bandbreedte € 344.024 – € 380.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Hooglandstraat 23 in Zeddam?
Voor Dr.Hooglandstraat 23 adviseren wij een bod van € 383.057 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Hooglandstraat 23 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Hooglandstraat 23 in Zeddam bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Hooglandstraat 23 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Hooglandstraat 23 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Hooglandstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Hooglandstraat 23 ligt rond € 372.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Hooglandstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dr.Hooglandstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.