Huiswaardemeter
Straatbeeld van Padevoortseallee 23, 7038AL Zeddam

Woningwaarde Padevoortseallee 23

7038AL Zeddam

372 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.953
+5,7%
[ € 1.016.359 – € 1.293.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.133.891[ € 1.077.196 – € 1.190.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.406[ € 1.117.052 – € 1.234.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Padevoortseallee 23 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.953 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.335Sinds september +0,5%
+€ 62.41612 maanden +5,7%
+€ 20.09012 mnd vs. NL +1,8%
Padevoortseallee 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.953 voor Padevoortseallee 23 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padevoortseallee 23 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.406. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.953.

Verwachte verkoopprijs Padevoortseallee 23
€ 1.176.406[ € 1.117.052 – € 1.234.638 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.216−€ 14.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.202.084+€ 25.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padevoortseallee 23 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.133.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Padevoortseallee 23
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 1.133.891[ € 1.077.196 – € 1.190.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padevoortseallee 23 adviseren wij in een bod van € 1.176.406, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.133.891 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.953+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.406+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.226+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padevoortseallee 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.133.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padevoortseallee 23 in Zeddam bedragen € 5.890 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.648
OZB€ 99
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 5.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.033.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padevoortseallee 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte372 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.953
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.406
Verwachte vraagprijs€ 1.133.891
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 6, 7044AN Lengel
Landweg 6
1994 · 309 m²
€ 867.941
Straatbeeld van Antoniusstraat 33, 7044AT Lengel
Antoniusstraat 33
1991 · 278 m²
€ 686.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padevoortseallee 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.953 duidelijk in het hogere segment van Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Padevoortseallee 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padevoortseallee 23 in Zeddam.

Wat is Padevoortseallee 23 in Zeddam waard?
Padevoortseallee 23 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.953 (bandbreedte € 1.016.359 – € 1.293.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padevoortseallee 23 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Padevoortseallee 23 in Zeddam is in oktober 2026 € 1.133.891 (bandbreedte € 1.077.196 – € 1.190.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Padevoortseallee 23 in Zeddam?
Voor Padevoortseallee 23 adviseren wij een bod van € 1.176.406 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padevoortseallee 23 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Padevoortseallee 23 in Zeddam bedragen € 5.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.648 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padevoortseallee 23 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padevoortseallee 23 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 62.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padevoortseallee 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Padevoortseallee 23 ligt rond € 1.154.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padevoortseallee 23?
Huishoudens in de buurt van Padevoortseallee 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.