Huiswaardemeter

Woningwaarde Padevoortseallee 28

7038AM Zeddam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.022
+4,8%
[ € 487.539 – € 620.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.850[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Padevoortseallee 28 in Zeddam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.022 (€ 6.022 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds mei +0,5%
+€ 25.28212 maanden +4,8%
+€ 2.86012 mnd vs. NL +0,5%
Padevoortseallee 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.022 voor Padevoortseallee 28 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padevoortseallee 28 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.850. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 554.022.

Verwachte verkoopprijs Padevoortseallee 28
€ 568.850[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 561.343−€ 7.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.377+€ 13.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.343

Wat is de vraagprijs?

Padevoortseallee 28 in Zeddam staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Vraagprijs Padevoortseallee 28
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 637.875[ € 377.500 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padevoortseallee 28 adviseren wij in een bod van € 568.850, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.022+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.850+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.293+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padevoortseallee 28 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padevoortseallee 28 in Zeddam bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 554.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padevoortseallee 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.022
Verwachte verkoopprijs€ 568.850
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildebongerd 39, 7038DA Zeddam
Gildebongerd 39
1982 · 120 m²
€ 310.271
Straatbeeld van Dahliastraat 31, 7041DG 's-Heerenberg
Dahliastraat 31
1967 · 158 m²
€ 491.849
Straatbeeld van Hiedenbrinkstraat 44, 7047AB Braamt
Hiedenbrinkstraat 44
1973 · 171 m²
€ 403.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padevoortseallee 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.022 duidelijk in het hogere segment van Zeddam. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Padevoortseallee 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padevoortseallee 28 in Zeddam.

Wat is Padevoortseallee 28 in Zeddam waard?
Padevoortseallee 28 in Zeddam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.022 (bandbreedte € 487.539 – € 620.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de vraagprijs van Padevoortseallee 28 in Zeddam?
Padevoortseallee 28 in Zeddam staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Padevoortseallee 28 in Zeddam?
Voor Padevoortseallee 28 adviseren wij een bod van € 568.850 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padevoortseallee 28 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Padevoortseallee 28 in Zeddam bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padevoortseallee 28 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padevoortseallee 28 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padevoortseallee 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Padevoortseallee 28 ligt rond € 554.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padevoortseallee 28?
Huishoudens in de buurt van Padevoortseallee 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.