Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkwijkseweg 3e

7038AV Zeddam

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.113
+5,7%
[ € 558.019 – € 710.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.183[ € 608.789 – € 672.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkwijkseweg 3e in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.113 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds september +0,5%
+€ 34.26912 maanden +5,7%
+€ 11.03012 mnd vs. NL +1,8%
Vinkwijkseweg 3e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.113 voor Vinkwijkseweg 3e in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkwijkseweg 3e in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.183. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.113.

Verwachte verkoopprijs Vinkwijkseweg 3e
€ 650.183[ € 608.789 – € 672.872 ]
Verkoper houdt over€ 641.781−€ 8.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.337+€ 15.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkwijkseweg 3e in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.442 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkwijkseweg 3e
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.442[ € 5.170 – € 5.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkwijkseweg 3e adviseren wij in een bod van € 650.183, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.113+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.183+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.692+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkwijkseweg 3e zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkwijkseweg 3e in Zeddam bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 634.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkwijkseweg 3e

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.113
Verwachte verkoopprijs€ 650.183
Verwachte vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildebongerd 39, 7038DA Zeddam
Gildebongerd 39
1982 · 120 m²
€ 313.707
Straatbeeld van Pastoor Beenenstraat 4, 7038AP Zeddam
Pastoor Beenenstraat 4
1963 · 152 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Burgemeester Rietveldstr 22, 7041XC 's-Heerenberg
Burgemeester Rietveldstr 22
1965 · 121 m²
€ 351.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkwijkseweg 3e valt met een geschatte woningwaarde van € 634.113 duidelijk in het hogere segment van Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkwijkseweg 3e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkwijkseweg 3e in Zeddam.

Wat is Vinkwijkseweg 3e in Zeddam waard?
Vinkwijkseweg 3e in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.113 (bandbreedte € 558.019 – € 710.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkwijkseweg 3e in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Vinkwijkseweg 3e in Zeddam is in oktober 2026 € 615.000 (bandbreedte € 584.250 – € 645.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkwijkseweg 3e in Zeddam?
Voor Vinkwijkseweg 3e adviseren wij een bod van € 650.183 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkwijkseweg 3e in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkwijkseweg 3e in Zeddam bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkwijkseweg 3e in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkwijkseweg 3e in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkwijkseweg 3e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vinkwijkseweg 3e ligt rond € 634.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkwijkseweg 3e?
Huishoudens in de buurt van Vinkwijkseweg 3e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.