Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedendorpsstraat 26

7038BC Zeddam

Te koop
269 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.767
+4,8%
[ € 562.115 – € 715.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.650[ € 613.149 – € 677.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedendorpsstraat 26 in Zeddam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.767 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds mei +0,5%
+€ 29.15012 maanden +4,8%
+€ 3.29812 mnd vs. NL +0,5%
Benedendorpsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.767 voor Benedendorpsstraat 26 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedendorpsstraat 26 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.650. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.767.

Verwachte verkoopprijs Benedendorpsstraat 26
€ 654.650[ € 613.149 – € 677.691 ]
Verkoper houdt over€ 646.199−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.893+€ 15.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.199

Wat is de vraagprijs?

Benedendorpsstraat 26 in Zeddam staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Vraagprijs Benedendorpsstraat 26
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 637.875[ € 377.500 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedendorpsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 654.650, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.767+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.650+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.383+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedendorpsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedendorpsstraat 26 in Zeddam bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 638.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedendorpsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.767
Verwachte verkoopprijs€ 654.650
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Meursstraat 1, 7045AE Azewijn
Pastoor Meursstraat 1
1875 · 222 m²
€ 409.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedendorpsstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.767 duidelijk in het hogere segment van Zeddam. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Benedendorpsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedendorpsstraat 26 in Zeddam.

Wat is Benedendorpsstraat 26 in Zeddam waard?
Benedendorpsstraat 26 in Zeddam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.767 (bandbreedte € 562.115 – € 715.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de vraagprijs van Benedendorpsstraat 26 in Zeddam?
Benedendorpsstraat 26 in Zeddam staat in juni 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedendorpsstraat 26 in Zeddam?
Voor Benedendorpsstraat 26 adviseren wij een bod van € 654.650 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedendorpsstraat 26 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Benedendorpsstraat 26 in Zeddam bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedendorpsstraat 26 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedendorpsstraat 26 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 29.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedendorpsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Benedendorpsstraat 26 ligt rond € 638.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedendorpsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Benedendorpsstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.