Huiswaardemeter

Woningwaarde Olde Vossenhof 6

7038BD Zeddam

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.002
+5,7%
[ € 265.762 – € 338.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.862[ € 279.169 – € 308.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.367[ € 294.523 – € 325.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Olde Vossenhof 6 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.002 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,5%
+€ 16.32112 maanden +5,7%
+€ 5.25312 mnd vs. NL +1,8%
Olde Vossenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.002 voor Olde Vossenhof 6 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olde Vossenhof 6 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.367. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.002.

Verwachte verkoopprijs Olde Vossenhof 6
€ 310.367[ € 294.523 – € 325.526 ]
Verkoper houdt over€ 305.703−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.724+€ 8.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olde Vossenhof 6 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Olde Vossenhof 6
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 293.862[ € 279.169 – € 308.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olde Vossenhof 6 adviseren wij in een bod van € 310.367, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 293.862 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.002+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.367+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.885+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olde Vossenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 293.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olde Vossenhof 6 in Zeddam bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 302.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olde Vossenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.002
Verwachte verkoopprijs€ 310.367
Verwachte vraagprijs€ 293.862
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-38, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-38
2009 · 80 m²
€ 240.218
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-11, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-11
2009 · 56 m²
€ 231.104
Straatbeeld van Delweg 17, 7038AR Zeddam
Delweg 17
2012 · 133 m²
€ 389.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.002 is Olde Vossenhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Olde Vossenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olde Vossenhof 6 in Zeddam.

Wat is Olde Vossenhof 6 in Zeddam waard?
Olde Vossenhof 6 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.002 (bandbreedte € 265.762 – € 338.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olde Vossenhof 6 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Olde Vossenhof 6 in Zeddam is in oktober 2026 € 293.862 (bandbreedte € 279.169 – € 308.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Olde Vossenhof 6 in Zeddam?
Voor Olde Vossenhof 6 adviseren wij een bod van € 310.367 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olde Vossenhof 6 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Olde Vossenhof 6 in Zeddam bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olde Vossenhof 6 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olde Vossenhof 6 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olde Vossenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Olde Vossenhof 6 ligt rond € 302.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olde Vossenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Olde Vossenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.