Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Doetinchemseweg 17

7038BD Zeddam

Te koop
159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.569
+5,7%
[ € 429.941 – € 547.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.486[ € 473.813 – € 523.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Doetinchemseweg 17 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.569 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,5%
+€ 26.40312 maanden +5,7%
+€ 8.49812 mnd vs. NL +1,8%
Oude Doetinchemseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.569 voor Oude Doetinchemseweg 17 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Doetinchemseweg 17 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.486. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.569.

Verwachte verkoopprijs Oude Doetinchemseweg 17
€ 500.486[ € 473.813 – € 523.688 ]
Verkoper houdt over€ 493.731−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.646+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.731

Wat is de vraagprijs?

Oude Doetinchemseweg 17 in Zeddam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Vraagprijs Oude Doetinchemseweg 17
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Doetinchemseweg 17 adviseren wij in een bod van € 500.486, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.569+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.486+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.510+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Doetinchemseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Doetinchemseweg 17 in Zeddam bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 488.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Doetinchemseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.569
Verwachte verkoopprijs€ 500.486
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Beenenstraat 4, 7038AP Zeddam
Pastoor Beenenstraat 4
1963 · 152 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Gildebongerd 39, 7038DA Zeddam
Gildebongerd 39
1982 · 120 m²
€ 313.707
Straatbeeld van Groeneweg 9, 7038ED Zeddam
Groeneweg 9
1960 · 248 m²
€ 768.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.569 ligt Oude Doetinchemseweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Doetinchemseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Doetinchemseweg 17 in Zeddam.

Wat is Oude Doetinchemseweg 17 in Zeddam waard?
Oude Doetinchemseweg 17 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.569 (bandbreedte € 429.941 – € 547.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de vraagprijs van Oude Doetinchemseweg 17 in Zeddam?
Oude Doetinchemseweg 17 in Zeddam staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Doetinchemseweg 17 in Zeddam?
Voor Oude Doetinchemseweg 17 adviseren wij een bod van € 500.486 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Doetinchemseweg 17 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Doetinchemseweg 17 in Zeddam bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Doetinchemseweg 17 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Doetinchemseweg 17 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Doetinchemseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oude Doetinchemseweg 17 ligt rond € 488.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Doetinchemseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Oude Doetinchemseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.