Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 15

7038BK Zeddam

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.095
+5,7%
[ € 234.164 – € 298.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.967[ € 246.019 – € 271.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.419[ € 259.550 – € 286.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 15 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.095 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,5%
+€ 14.38012 maanden +5,7%
+€ 4.62812 mnd vs. NL +1,8%
Anjerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.095 voor Anjerstraat 15 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 15 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.419. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.095.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 15
€ 273.419[ € 259.550 – € 286.870 ]
Verkoper houdt over€ 269.161−€ 4.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.037+€ 7.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 15 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 15
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 258.967[ € 246.019 – € 271.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 273.419, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.967 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.095+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.419+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.090+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 258.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 15 in Zeddam bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 266.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.095
Verwachte verkoopprijs€ 273.419
Verwachte vraagprijs€ 258.967
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Beenenstraat 4, 7038AP Zeddam
Pastoor Beenenstraat 4
1963 · 152 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Suitbertusstraat 13, 7039AN Stokkum
Suitbertusstraat 13
1959 · 108 m²
€ 335.303
Straatbeeld van Zwarte Kolkseweg 5a, 7041CL 's-Heerenberg
Zwarte Kolkseweg 5a
1959 · 102 m²
€ 461.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.095 is Anjerstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 15 in Zeddam.

Wat is Anjerstraat 15 in Zeddam waard?
Anjerstraat 15 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.095 (bandbreedte € 234.164 – € 298.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 15 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 15 in Zeddam is in oktober 2026 € 258.967 (bandbreedte € 246.019 – € 271.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 15 in Zeddam?
Voor Anjerstraat 15 adviseren wij een bod van € 273.419 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 15 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 15 in Zeddam bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 15 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 15 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 15 ligt rond € 266.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.