Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 12

7038BM Zeddam

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.666
+5,7%
[ € 220.586 – € 280.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.800[ € 231.610 – € 255.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.725[ € 244.580 – € 270.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 12 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.666 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,5%
+€ 13.54612 maanden +5,7%
+€ 4.36012 mnd vs. NL +1,8%
Papaverstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.666 voor Papaverstraat 12 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 12 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.725. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.666.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 12
€ 257.725[ € 244.580 – € 270.325 ]
Verkoper houdt over€ 253.640−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.030+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 12 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 12
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 243.800[ € 231.610 – € 255.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 12 adviseren wij in een bod van € 257.725, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.800 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.666+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.725+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.611+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 243.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 12 in Zeddam bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 250.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.666
Verwachte verkoopprijs€ 257.725
Verwachte vraagprijs€ 243.800
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Beenenstraat 4, 7038AP Zeddam
Pastoor Beenenstraat 4
1963 · 152 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Hogestraat 4, 7041EM 's-Heerenberg
Hogestraat 4
1959 · 109 m²
€ 308.620
Straatbeeld van Suitbertusstraat 13, 7039AN Stokkum
Suitbertusstraat 13
1959 · 108 m²
€ 335.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.666 is Papaverstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 12 in Zeddam.

Wat is Papaverstraat 12 in Zeddam waard?
Papaverstraat 12 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.666 (bandbreedte € 220.586 – € 280.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 12 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 12 in Zeddam is in oktober 2026 € 243.800 (bandbreedte € 231.610 – € 255.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 12 in Zeddam?
Voor Papaverstraat 12 adviseren wij een bod van € 257.725 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 12 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 12 in Zeddam bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 12 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 12 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 12 ligt rond € 250.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.