Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Varwijkplein 27

7038BX Zeddam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.100
+5,7%
[ € 223.608 – € 284.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.101[ € 234.746 – € 259.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.297[ € 248.127 – € 274.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Varwijkplein 27 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.100 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,5%
+€ 13.73212 maanden +5,7%
+€ 4.42012 mnd vs. NL +1,8%
Gerrit Varwijkplein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.100 voor Gerrit Varwijkplein 27 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Varwijkplein 27 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.297. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.100.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Varwijkplein 27
€ 261.297[ € 248.127 – € 274.245 ]
Verkoper houdt over€ 257.173−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.673+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Varwijkplein 27 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Varwijkplein 27
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 247.101[ € 234.746 – € 259.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Varwijkplein 27 adviseren wij in een bod van € 261.297, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.101 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.100+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.297+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.362+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Varwijkplein 27 zal in bij een vraagprijs van € 247.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Varwijkplein 27 in Zeddam bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 254.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Varwijkplein 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.100
Verwachte verkoopprijs€ 261.297
Verwachte vraagprijs€ 247.101
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-38, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-38
2009 · 80 m²
€ 240.218
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-11, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-11
2009 · 56 m²
€ 231.104
Straatbeeld van Gildebongerd 39, 7038DA Zeddam
Gildebongerd 39
1982 · 120 m²
€ 313.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.100 is Gerrit Varwijkplein 27 een van de meer betaalbare woningen in Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerrit Varwijkplein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Varwijkplein 27 in Zeddam.

Wat is Gerrit Varwijkplein 27 in Zeddam waard?
Gerrit Varwijkplein 27 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.100 (bandbreedte € 223.608 – € 284.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Varwijkplein 27 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Varwijkplein 27 in Zeddam is in oktober 2026 € 247.101 (bandbreedte € 234.746 – € 259.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Varwijkplein 27 in Zeddam?
Voor Gerrit Varwijkplein 27 adviseren wij een bod van € 261.297 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Varwijkplein 27 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Varwijkplein 27 in Zeddam bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Varwijkplein 27 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Varwijkplein 27 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Varwijkplein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Varwijkplein 27 ligt rond € 254.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Varwijkplein 27?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Varwijkplein 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.