Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Ubachshof 32

7038BZ Zeddam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.409
+5,7%
[ € 322.440 – € 410.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.321[ € 338.505 – € 374.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.783[ € 357.800 – € 395.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Ubachshof 32 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.409 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,5%
+€ 19.80112 maanden +5,7%
+€ 6.37312 mnd vs. NL +1,8%
Dokter Ubachshof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.409 voor Dokter Ubachshof 32 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Ubachshof 32 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.783. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.409.

Verwachte verkoopprijs Dokter Ubachshof 32
€ 376.783[ € 357.800 – € 395.463 ]
Verkoper houdt over€ 371.388−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.469+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Ubachshof 32 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Ubachshof 32
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 356.321[ € 338.505 – € 374.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Ubachshof 32 adviseren wij in een bod van € 376.783, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.321 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.409+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.783+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.622+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Ubachshof 32 zal in bij een vraagprijs van € 356.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Ubachshof 32 in Zeddam bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 366.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Ubachshof 32

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.409
Verwachte verkoopprijs€ 376.783
Verwachte vraagprijs€ 356.321
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-38, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-38
2009 · 80 m²
€ 240.218
Straatbeeld van Delweg 17, 7038AR Zeddam
Delweg 17
2012 · 133 m²
€ 389.592
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-11, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-11
2009 · 56 m²
€ 231.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Ubachshof 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeddam willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dokter Ubachshof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Ubachshof 32 in Zeddam.

Wat is Dokter Ubachshof 32 in Zeddam waard?
Dokter Ubachshof 32 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.409 (bandbreedte € 322.440 – € 410.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Ubachshof 32 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Dokter Ubachshof 32 in Zeddam is in oktober 2026 € 356.321 (bandbreedte € 338.505 – € 374.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Ubachshof 32 in Zeddam?
Voor Dokter Ubachshof 32 adviseren wij een bod van € 376.783 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Ubachshof 32 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Ubachshof 32 in Zeddam bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Ubachshof 32 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Ubachshof 32 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Ubachshof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Ubachshof 32 ligt rond € 366.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Ubachshof 32?
Huishoudens in de buurt van Dokter Ubachshof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.