Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 26

7038CG Zeddam

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.591
+5,7%
[ € 359.560 – € 457.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.426[ € 378.505 – € 418.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.015[ € 397.809 – € 439.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 26 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.591 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,5%
+€ 22.08112 maanden +5,7%
+€ 7.10712 mnd vs. NL +1,8%
Kerkweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.591 voor Kerkweg 26 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 26 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.015. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.591.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 26
€ 419.015[ € 397.809 – € 439.683 ]
Verkoper houdt over€ 413.156−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.545+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 26 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 26
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 398.426[ € 378.505 – € 418.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 26 adviseren wij in een bod van € 419.015, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.426 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.591+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.015+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.966+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 398.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 26 in Zeddam bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 408.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.591
Verwachte verkoopprijs€ 419.015
Verwachte vraagprijs€ 398.426
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Beenenstraat 4, 7038AP Zeddam
Pastoor Beenenstraat 4
1963 · 152 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Groeneweg 9, 7038ED Zeddam
Groeneweg 9
1960 · 248 m²
€ 768.268
Straatbeeld van Gildebongerd 39, 7038DA Zeddam
Gildebongerd 39
1982 · 120 m²
€ 313.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeddam willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 26 in Zeddam.

Wat is Kerkweg 26 in Zeddam waard?
Kerkweg 26 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.591 (bandbreedte € 359.560 – € 457.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 26 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 26 in Zeddam is in oktober 2026 € 398.426 (bandbreedte € 378.505 – € 418.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 26 in Zeddam?
Voor Kerkweg 26 adviseren wij een bod van € 419.015 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 26 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 26 in Zeddam bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 26 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 26 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 26 ligt rond € 408.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.