Huiswaardemeter

Woningwaarde Oswaldusstraat 26

7038CK Zeddam

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.870
+5,7%
[ € 409.966 – € 521.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.319[ € 431.603 – € 477.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.715[ € 453.615 – € 501.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Oswaldusstraat 26 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.870 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,5%
+€ 25.17612 maanden +5,7%
+€ 8.10312 mnd vs. NL +1,8%
Oswaldusstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.870 voor Oswaldusstraat 26 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oswaldusstraat 26 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.715. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.870.

Verwachte verkoopprijs Oswaldusstraat 26
€ 477.715[ € 453.615 – € 501.364 ]
Verkoper houdt over€ 471.210−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.419+€ 11.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oswaldusstraat 26 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Oswaldusstraat 26
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 454.319[ € 431.603 – € 477.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oswaldusstraat 26 adviseren wij in een bod van € 477.715, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.319 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.870+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.715+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.601+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oswaldusstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 454.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oswaldusstraat 26 in Zeddam bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 465.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oswaldusstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.870
Verwachte verkoopprijs€ 477.715
Verwachte vraagprijs€ 454.319
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Beenenstraat 4, 7038AP Zeddam
Pastoor Beenenstraat 4
1963 · 152 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Gildebongerd 39, 7038DA Zeddam
Gildebongerd 39
1982 · 120 m²
€ 313.707
Straatbeeld van Groeneweg 9, 7038ED Zeddam
Groeneweg 9
1960 · 248 m²
€ 768.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.870 zit Oswaldusstraat 26 in het middensegment van Zeddam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oswaldusstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oswaldusstraat 26 in Zeddam.

Wat is Oswaldusstraat 26 in Zeddam waard?
Oswaldusstraat 26 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.870 (bandbreedte € 409.966 – € 521.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oswaldusstraat 26 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Oswaldusstraat 26 in Zeddam is in oktober 2026 € 454.319 (bandbreedte € 431.603 – € 477.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Oswaldusstraat 26 in Zeddam?
Voor Oswaldusstraat 26 adviseren wij een bod van € 477.715 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oswaldusstraat 26 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Oswaldusstraat 26 in Zeddam bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oswaldusstraat 26 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oswaldusstraat 26 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oswaldusstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oswaldusstraat 26 ligt rond € 465.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oswaldusstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Oswaldusstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.