Huiswaardemeter

Woningwaarde Oswaldusstraat 29

7038CK Zeddam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.175
+5,0%
[ € 294.954 – € 375.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.463[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Oswaldusstraat 29 in Zeddam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.175 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds juli +0,5%
+€ 16.03612 maanden +5,0%
+€ 4.76412 mnd vs. NL +1,5%
Oswaldusstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.175 voor Oswaldusstraat 29 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oswaldusstraat 29 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.463. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.175.

Verwachte verkoopprijs Oswaldusstraat 29
€ 344.463[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 339.424−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.502+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.424

Wat is de vraagprijs?

Oswaldusstraat 29 in Zeddam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Oswaldusstraat 29
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 740.750[ € 325.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oswaldusstraat 29 adviseren wij in een bod van € 344.463, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.175+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.463+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.686+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oswaldusstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oswaldusstraat 29 in Zeddam bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 335.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oswaldusstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.175
Verwachte verkoopprijs€ 344.463
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-38, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-38
2009 · 80 m²
€ 320.257
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-11, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-11
2009 · 56 m²
€ 322.381
Straatbeeld van Delweg 17, 7038AR Zeddam
Delweg 17
2012 · 133 m²
€ 389.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.175 is Oswaldusstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oswaldusstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oswaldusstraat 29 in Zeddam.

Wat is Oswaldusstraat 29 in Zeddam waard?
Oswaldusstraat 29 in Zeddam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.175 (bandbreedte € 294.954 – € 375.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de vraagprijs van Oswaldusstraat 29 in Zeddam?
Oswaldusstraat 29 in Zeddam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Oswaldusstraat 29 in Zeddam?
Voor Oswaldusstraat 29 adviseren wij een bod van € 344.463 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oswaldusstraat 29 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Oswaldusstraat 29 in Zeddam bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oswaldusstraat 29 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oswaldusstraat 29 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oswaldusstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oswaldusstraat 29 ligt rond € 335.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oswaldusstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Oswaldusstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.