Huiswaardemeter

Woningwaarde Oswaldusstraat 7

7038CK Zeddam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.868
+5,0%
[ € 360.684 – € 459.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.032[ € 397.383 – € 439.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Oswaldusstraat 7 in Zeddam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.868 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds juli +0,5%
+€ 19.61012 maanden +5,0%
+€ 5.82612 mnd vs. NL +1,5%
Oswaldusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.868 voor Oswaldusstraat 7 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oswaldusstraat 7 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.032. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.868.

Verwachte verkoopprijs Oswaldusstraat 7
€ 421.032[ € 397.383 – € 439.213 ]
Verkoper houdt over€ 415.151−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.603+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.151

Wat is de vraagprijs?

Oswaldusstraat 7 in Zeddam staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Oswaldusstraat 7
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 740.750[ € 325.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oswaldusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 421.032, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.868+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.032+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.084+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oswaldusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oswaldusstraat 7 in Zeddam bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oswaldusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.868
Verwachte verkoopprijs€ 421.032
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-38, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-38
2009 · 80 m²
€ 320.257
Straatbeeld van Delweg 17, 7038AR Zeddam
Delweg 17
2012 · 133 m²
€ 389.592
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-11, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-11
2009 · 56 m²
€ 322.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oswaldusstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeddam willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oswaldusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oswaldusstraat 7 in Zeddam.

Wat is Oswaldusstraat 7 in Zeddam waard?
Oswaldusstraat 7 in Zeddam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.868 (bandbreedte € 360.684 – € 459.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de vraagprijs van Oswaldusstraat 7 in Zeddam?
Oswaldusstraat 7 in Zeddam staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Oswaldusstraat 7 in Zeddam?
Voor Oswaldusstraat 7 adviseren wij een bod van € 421.032 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oswaldusstraat 7 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Oswaldusstraat 7 in Zeddam bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oswaldusstraat 7 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oswaldusstraat 7 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oswaldusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oswaldusstraat 7 ligt rond € 409.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oswaldusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oswaldusstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.