Huiswaardemeter

Woningwaarde Oswaldusstraat 9

7038CK Zeddam

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.666
+5,7%
[ € 320.026 – € 407.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.675[ € 335.991 – € 371.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.939[ € 355.142 – € 392.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Oswaldusstraat 9 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.666 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,5%
+€ 19.65312 maanden +5,7%
+€ 6.32612 mnd vs. NL +1,8%
Oswaldusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.666 voor Oswaldusstraat 9 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oswaldusstraat 9 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.939. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.666.

Verwachte verkoopprijs Oswaldusstraat 9
€ 373.939[ € 355.142 – € 392.526 ]
Verkoper houdt over€ 368.576−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.568+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oswaldusstraat 9 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Oswaldusstraat 9
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 353.675[ € 335.991 – € 371.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oswaldusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 373.939, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.675 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.666+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.939+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.636+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oswaldusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 353.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oswaldusstraat 9 in Zeddam bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 363.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oswaldusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.666
Verwachte verkoopprijs€ 373.939
Verwachte vraagprijs€ 353.675
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-38, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-38
2009 · 80 m²
€ 240.218
Straatbeeld van Delweg 17, 7038AR Zeddam
Delweg 17
2012 · 133 m²
€ 389.592
Straatbeeld van Vinkwijkseweg 1-11, 7038AV Zeddam
Vinkwijkseweg 1-11
2009 · 56 m²
€ 231.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oswaldusstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeddam willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oswaldusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oswaldusstraat 9 in Zeddam.

Wat is Oswaldusstraat 9 in Zeddam waard?
Oswaldusstraat 9 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.666 (bandbreedte € 320.026 – € 407.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oswaldusstraat 9 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Oswaldusstraat 9 in Zeddam is in oktober 2026 € 353.675 (bandbreedte € 335.991 – € 371.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Oswaldusstraat 9 in Zeddam?
Voor Oswaldusstraat 9 adviseren wij een bod van € 373.939 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oswaldusstraat 9 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Oswaldusstraat 9 in Zeddam bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oswaldusstraat 9 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oswaldusstraat 9 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oswaldusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oswaldusstraat 9 ligt rond € 363.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oswaldusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oswaldusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.