Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovendorpsstraat 16

7038EC Zeddam

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.525
+5,7%
[ € 494.142 – € 628.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.269[ € 519.906 – € 574.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.153[ € 546.941 – € 604.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendorpsstraat 16 in Zeddam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.525 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,5%
+€ 30.34612 maanden +5,7%
+€ 9.76712 mnd vs. NL +1,8%
Bovendorpsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.525 voor Bovendorpsstraat 16 in Zeddam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendorpsstraat 16 in Zeddam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.153. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.525.

Verwachte verkoopprijs Bovendorpsstraat 16
€ 576.153[ € 546.941 – € 604.513 ]
Verkoper houdt over€ 568.565−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.826+€ 13.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendorpsstraat 16 in Zeddam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendorpsstraat 16
Onder gem. in buurt ZeddamBoven gem.
€ 547.269[ € 519.906 – € 574.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeddam
€ 636.950[ € 375.000 – € 1.240.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendorpsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 576.153, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.269 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.525+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.153+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.961+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendorpsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 547.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendorpsstraat 16 in Zeddam bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 561.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendorpsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.525
Verwachte verkoopprijs€ 576.153
Verwachte vraagprijs€ 547.269
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtZeddam→
PlaatsZeddam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeddam besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeddam

Zeddam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Beenenstraat 4, 7038AP Zeddam
Pastoor Beenenstraat 4
1963 · 152 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Groeneweg 9, 7038ED Zeddam
Groeneweg 9
1960 · 248 m²
€ 768.268
Straatbeeld van Hogestraat 4, 7041EM 's-Heerenberg
Hogestraat 4
1959 · 109 m²
€ 308.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovendorpsstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.525 duidelijk in het hogere segment van Zeddam. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bovendorpsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendorpsstraat 16 in Zeddam.

Wat is Bovendorpsstraat 16 in Zeddam waard?
Bovendorpsstraat 16 in Zeddam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.525 (bandbreedte € 494.142 – € 628.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeddam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendorpsstraat 16 in Zeddam?
De verwachte vraagprijs van Bovendorpsstraat 16 in Zeddam is in oktober 2026 € 547.269 (bandbreedte € 519.906 – € 574.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovendorpsstraat 16 in Zeddam?
Voor Bovendorpsstraat 16 adviseren wij een bod van € 576.153 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovendorpsstraat 16 in Zeddam?
De geschatte bruto maandlasten van Bovendorpsstraat 16 in Zeddam bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovendorpsstraat 16 in Zeddam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovendorpsstraat 16 in Zeddam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendorpsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeddam is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Bovendorpsstraat 16 ligt rond € 561.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovendorpsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bovendorpsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeddam heeft 26% van de woningen zonnepanelen.