Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 9

9483PA Zeegse

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.533
+24,7%
[ € 603.269 – € 767.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.401[ € 645.431 – € 713.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.720[ € 657.049 – € 726.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 9 in Zeegse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.533 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.477Sinds september +1,9%
+€ 135.61412 maanden +24,7%
+€ 114.30912 mnd vs. NL +20,8%
Hoofdweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.533 voor Hoofdweg 9 in Zeegse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 9 in Zeegse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.720. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.533.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 9
€ 691.720[ € 657.049 – € 726.212 ]
Verkoper houdt over€ 682.861−€ 8.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.704+€ 15.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 9 in Zeegse heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 9
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 679.401[ € 645.431 – € 713.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 9 adviseren wij in een bod van € 691.720, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 679.401 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.533+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.720+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.306+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 679.401 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 9 in Zeegse bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 685.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.352
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.533
Verwachte verkoopprijs€ 691.720
Verwachte vraagprijs€ 679.401
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeegse→
PlaatsZeegse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeegse besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (5%)
C (39%)
D (16%)
E (7%)
F (5%)

Wonen in Zeegse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeegse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goldakkers 4, 9483PG Zeegse
Goldakkers 4
1975 · 194 m²
€ 599.760
Straatbeeld van Molensteeg 1, 9484TE Oudemolen
Molensteeg 1
1965 · 203 m²
€ 813.786
Straatbeeld van Hoofdweg 100, 9484TB Oudemolen
Hoofdweg 100
1962 · 141 m²
€ 497.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.533 ligt Hoofdweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeegse. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 9 in Zeegse.

Wat is Hoofdweg 9 in Zeegse waard?
Hoofdweg 9 in Zeegse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.533 (bandbreedte € 603.269 – € 767.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeegse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 9 in Zeegse?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 9 in Zeegse is in oktober 2026 € 679.401 (bandbreedte € 645.431 – € 713.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 9 in Zeegse?
Voor Hoofdweg 9 adviseren wij een bod van € 691.720 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 9 in Zeegse?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 9 in Zeegse bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.352 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 9 in Zeegse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 9 in Zeegse is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 135.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeegse is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 9 ligt rond € 685.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeegse heeft 33% van de woningen zonnepanelen.