Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevoweg 86

3891CB Zeewolde

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.419
+6,2%
[ € 285.489 – € 363.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.557[ € 296.929 – € 328.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.731[ € 319.496 – € 353.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevoweg 86 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.419 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,5%
+€ 19.00012 maanden +6,2%
+€ 7.16812 mnd vs. NL +2,3%
Flevoweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.419 voor Flevoweg 86 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevoweg 86 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.731. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.419.

Verwachte verkoopprijs Flevoweg 86
€ 336.731[ € 319.496 – € 353.127 ]
Verkoper houdt over€ 331.777−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.616+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevoweg 86 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Flevoweg 86
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 312.557[ € 296.929 – € 328.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 548.429[ € 470.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevoweg 86 adviseren wij in een bod van € 336.731, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.557 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.419+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.731+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.568+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevoweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 312.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevoweg 86 in Zeewolde bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 324.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevoweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.419
Verwachte verkoopprijs€ 336.731
Verwachte vraagprijs€ 312.557
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonkes 11, 3891BN Zeewolde
Bonkes 11
1989 · 70 m²
€ 266.393
Straatbeeld van Almereweg 67, 3891ZN Zeewolde
Almereweg 67
1988 · 137 m²
€ 493.663
Straatbeeld van Minstreel 19, 3894CD Zeewolde
Minstreel 19
2011 · 115 m²
€ 468.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.419 is Flevoweg 86 een van de meer betaalbare woningen in Eerste woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Flevoweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevoweg 86 in Zeewolde.

Wat is Flevoweg 86 in Zeewolde waard?
Flevoweg 86 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.419 (bandbreedte € 285.489 – € 363.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevoweg 86 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Flevoweg 86 in Zeewolde is in oktober 2026 € 312.557 (bandbreedte € 296.929 – € 328.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevoweg 86 in Zeewolde?
Voor Flevoweg 86 adviseren wij een bod van € 336.731 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevoweg 86 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Flevoweg 86 in Zeewolde bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevoweg 86 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevoweg 86 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevoweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Flevoweg 86 ligt rond € 324.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevoweg 86?
Huishoudens in de buurt van Flevoweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.