Huiswaardemeter

Woningwaarde Laak 17

3891CT Zeewolde

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.821
+6,2%
[ € 410.802 – € 522.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.627[ € 428.096 – € 473.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.597[ € 458.919 – € 507.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Laak 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.821 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,5%
+€ 27.34012 maanden +6,2%
+€ 10.31412 mnd vs. NL +2,3%
Laak 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.821 voor Laak 17 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laak 17 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.597. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.821.

Verwachte verkoopprijs Laak 17
€ 483.597[ € 458.919 – € 507.225 ]
Verkoper houdt over€ 477.027−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.419+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laak 17 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Laak 17
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 450.627[ € 428.096 – € 473.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 524.000[ € 470.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laak 17 adviseren wij in een bod van € 483.597, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.627 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.821+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.597+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.777+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laak 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laak 17 in Zeewolde bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 466.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laak 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.821
Verwachte verkoopprijs€ 483.597
Verwachte vraagprijs€ 450.627
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Straatbeeld van Het Som 29, 3891BD Zeewolde
Het Som 29
1984 · 98 m²
€ 365.033
Straatbeeld van Vecht 50, 3891CZ Zeewolde
Vecht 50
1987 · 135 m²
€ 520.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.821 ligt Laak 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerste woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laak 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laak 17 in Zeewolde.

Wat is Laak 17 in Zeewolde waard?
Laak 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.821 (bandbreedte € 410.802 – € 522.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laak 17 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Laak 17 in Zeewolde is in oktober 2026 € 450.627 (bandbreedte € 428.096 – € 473.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Laak 17 in Zeewolde?
Voor Laak 17 adviseren wij een bod van € 483.597 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laak 17 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Laak 17 in Zeewolde bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laak 17 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laak 17 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laak 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Laak 17 ligt rond € 466.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laak 17?
Huishoudens in de buurt van Laak 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.