Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokker 93

3891DM Zeewolde

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.598
+6,2%
[ € 365.726 – € 465.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.084[ € 381.030 – € 421.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.637[ € 408.464 – € 451.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokker 93 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.598 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,5%
+€ 24.34012 maanden +6,2%
+€ 9.18212 mnd vs. NL +2,3%
Schokker 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.598 voor Schokker 93 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokker 93 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.637. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.598.

Verwachte verkoopprijs Schokker 93
€ 430.637[ € 408.464 – € 451.460 ]
Verkoper houdt over€ 424.650−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.400+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokker 93 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Schokker 93
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 401.084[ € 381.030 – € 421.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 524.000[ € 470.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokker 93 adviseren wij in een bod van € 430.637, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.084 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.598+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.637+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.169+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokker 93 zal in bij een vraagprijs van € 401.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokker 93 in Zeewolde bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 415.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokker 93

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.598
Verwachte verkoopprijs€ 430.637
Verwachte vraagprijs€ 401.084
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Straatbeeld van Het Som 29, 3891BD Zeewolde
Het Som 29
1984 · 98 m²
€ 365.033
Straatbeeld van Vecht 50, 3891CZ Zeewolde
Vecht 50
1987 · 135 m²
€ 520.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.598 zit Schokker 93 in het middensegment van Eerste woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schokker 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokker 93 in Zeewolde.

Wat is Schokker 93 in Zeewolde waard?
Schokker 93 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.598 (bandbreedte € 365.726 – € 465.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokker 93 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Schokker 93 in Zeewolde is in oktober 2026 € 401.084 (bandbreedte € 381.030 – € 421.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokker 93 in Zeewolde?
Voor Schokker 93 adviseren wij een bod van € 430.637 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokker 93 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Schokker 93 in Zeewolde bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokker 93 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokker 93 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokker 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schokker 93 ligt rond € 415.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokker 93?
Huishoudens in de buurt van Schokker 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.