Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokker 36

3891DP Zeewolde

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.032
+6,2%
[ € 401.308 – € 510.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.879[ € 447.078 – € 494.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokker 36 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.032 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,5%
+€ 26.70812 maanden +6,2%
+€ 10.07512 mnd vs. NL +2,3%
Schokker 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.032 voor Schokker 36 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokker 36 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.879. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.032.

Verwachte verkoopprijs Schokker 36
€ 471.879[ € 447.078 – € 494.138 ]
Verkoper houdt over€ 465.438−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.467+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokker 36 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Schokker 36
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 524.000[ € 470.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokker 36 adviseren wij in een bod van € 471.879, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.032+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.879+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.473+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokker 36 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokker 36 in Zeewolde bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 456.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokker 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.032
Verwachte verkoopprijs€ 471.879
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Straatbeeld van Het Som 29, 3891BD Zeewolde
Het Som 29
1984 · 98 m²
€ 365.033
Straatbeeld van Vecht 50, 3891CZ Zeewolde
Vecht 50
1987 · 135 m²
€ 520.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.032 ligt Schokker 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerste woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schokker 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokker 36 in Zeewolde.

Wat is Schokker 36 in Zeewolde waard?
Schokker 36 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.032 (bandbreedte € 401.308 – € 510.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokker 36 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Schokker 36 in Zeewolde is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokker 36 in Zeewolde?
Voor Schokker 36 adviseren wij een bod van € 471.879 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokker 36 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Schokker 36 in Zeewolde bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokker 36 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokker 36 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokker 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schokker 36 ligt rond € 456.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokker 36?
Huishoudens in de buurt van Schokker 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.