Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwzee 90

3891GH Zeewolde

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.266
+6,2%
[ € 323.194 – € 411.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.608[ € 335.928 – € 371.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.452[ € 361.794 – € 399.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwzee 90 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.266 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,5%
+€ 21.50912 maanden +6,2%
+€ 8.11412 mnd vs. NL +2,3%
Gouwzee 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.266 voor Gouwzee 90 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwzee 90 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.452. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.266.

Verwachte verkoopprijs Gouwzee 90
€ 381.452[ € 361.794 – € 399.877 ]
Verkoper houdt over€ 376.006−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.231+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwzee 90 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwzee 90
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 353.608[ € 335.928 – € 371.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwzee 90 adviseren wij in een bod van € 381.452, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 353.608 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.266+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.452+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.525+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwzee 90 zal in bij een vraagprijs van € 353.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwzee 90 in Zeewolde bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 367.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwzee 90

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.266
Verwachte verkoopprijs€ 381.452
Verwachte vraagprijs€ 353.608
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van De Schelp 39, 3894MA Zeewolde
De Schelp 39
2023 · 48 m²
€ 327.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwzee 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouwzee 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwzee 90 in Zeewolde.

Wat is Gouwzee 90 in Zeewolde waard?
Gouwzee 90 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.266 (bandbreedte € 323.194 – € 411.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwzee 90 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Gouwzee 90 in Zeewolde is in oktober 2026 € 353.608 (bandbreedte € 335.928 – € 371.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwzee 90 in Zeewolde?
Voor Gouwzee 90 adviseren wij een bod van € 381.452 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwzee 90 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwzee 90 in Zeewolde bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwzee 90 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwzee 90 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwzee 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Gouwzee 90 ligt rond € 367.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwzee 90?
Huishoudens in de buurt van Gouwzee 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.