Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde

Woningwaarde Dwarsduin 9

3894ER Zeewolde

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.264
+6,2%
[ € 361.032 – € 459.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.520[ € 402.268 – € 444.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsduin 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.264 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,5%
+€ 24.02812 maanden +6,2%
+€ 9.06512 mnd vs. NL +2,3%
Dwarsduin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.264 voor Dwarsduin 9 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsduin 9 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.520. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.264.

Verwachte verkoopprijs Dwarsduin 9
€ 424.520[ € 402.268 – € 444.612 ]
Verkoper houdt over€ 418.600−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.160+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsduin 9 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsduin 9
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 577.955[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsduin 9 adviseren wij in een bod van € 424.520, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.264+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.520+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.746+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsduin 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsduin 9 in Zeewolde bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 410.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsduin 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.264
Verwachte verkoopprijs€ 424.520
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Wijde Mantel 22, 3894MG Zeewolde
Wijde Mantel 22
2023 · 123 m²
€ 528.723
Straatbeeld van Minstreel 19, 3894CD Zeewolde
Minstreel 19
2011 · 115 m²
€ 468.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.264 is Dwarsduin 9 een van de meer betaalbare woningen in Buurt 4. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwarsduin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsduin 9 in Zeewolde.

Wat is Dwarsduin 9 in Zeewolde waard?
Dwarsduin 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.264 (bandbreedte € 361.032 – € 459.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsduin 9 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Dwarsduin 9 in Zeewolde is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsduin 9 in Zeewolde?
Voor Dwarsduin 9 adviseren wij een bod van € 424.520 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsduin 9 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsduin 9 in Zeewolde bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsduin 9 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsduin 9 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsduin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsduin 9 ligt rond € 410.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsduin 9?
Huishoudens in de buurt van Dwarsduin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.