Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schelp 39

3894MA Zeewolde

Te koop
48 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.746
+5,3%
[ € 288.416 – € 367.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.660[ € 299.877 – € 331.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.896[ € 322.968 – € 356.964 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schelp 39 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.746 (€ 6.828 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds mei +0,5%
+€ 16.45112 maanden +5,3%
+€ 3.25012 mnd vs. NL +1,0%
De Schelp 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.746 voor De Schelp 39 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schelp 39 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.896. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.746.

Verwachte verkoopprijs De Schelp 39
€ 339.896[ € 322.968 – € 356.964 ]
Verkoper houdt over€ 334.907−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.844+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.907

Wat is de vraagprijs?

De Schelp 39 in Zeewolde staat in te koop voor € 315.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.576 per m².

Vraagprijs De Schelp 39
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 315.660[ € 299.877 – € 331.443 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.576[ € 6.247 – € 6.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 536.208[ € 315.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schelp 39 adviseren wij in een bod van € 339.896, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 315.660 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.746+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.896+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.891+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schelp 39 zal in bij een vraagprijs van € 315.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schelp 39 in Zeewolde bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 327.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schelp 39

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.746
Verwachte verkoopprijs€ 339.896
Vraagprijs€ 315.660
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierenberg 2, 3894EC Zeewolde
Vlierenberg 2
2017 · 133 m²
€ 529.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.746 is De Schelp 39 een van de meer betaalbare woningen in Buurt 4. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Schelp 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schelp 39 in Zeewolde.

Wat is De Schelp 39 in Zeewolde waard?
De Schelp 39 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.746 (bandbreedte € 288.416 – € 367.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de vraagprijs van De Schelp 39 in Zeewolde?
De Schelp 39 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 315.660. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.828.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schelp 39 in Zeewolde?
Voor De Schelp 39 adviseren wij een bod van € 339.896 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schelp 39 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Schelp 39 in Zeewolde bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schelp 39 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schelp 39 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schelp 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van De Schelp 39 ligt rond € 327.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schelp 39?
Huishoudens in de buurt van De Schelp 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.