Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijn 38

3891GN Zeewolde

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.003
+6,2%
[ € 212.083 – € 269.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.597[ € 220.017 – € 243.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.791[ € 237.838 – € 262.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijn 38 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.003 (€ 5.878 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,5%
+€ 14.11512 maanden +6,2%
+€ 5.32512 mnd vs. NL +2,3%
Ravelijn 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.003 voor Ravelijn 38 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijn 38 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.791. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.003.

Verwachte verkoopprijs Ravelijn 38
€ 250.791[ € 237.838 – € 262.874 ]
Verkoper houdt over€ 246.782−€ 4.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.957+€ 7.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijn 38 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.649 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijn 38
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 231.597[ € 220.017 – € 243.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.649[ € 5.366 – € 5.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijn 38 adviseren wij in een bod van € 250.791, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.597 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.003+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.791+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.331+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijn 38 zal in bij een vraagprijs van € 231.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijn 38 in Zeewolde bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 241.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijn 38

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.003
Verwachte verkoopprijs€ 250.791
Verwachte vraagprijs€ 231.597
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Straatbeeld van De Schelp 39, 3894MA Zeewolde
De Schelp 39
2023 · 48 m²
€ 327.746
Straatbeeld van Bonkes 11, 3891BN Zeewolde
Bonkes 11
1989 · 70 m²
€ 266.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.003 is Ravelijn 38 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravelijn 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijn 38 in Zeewolde.

Wat is Ravelijn 38 in Zeewolde waard?
Ravelijn 38 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.003 (bandbreedte € 212.083 – € 269.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijn 38 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Ravelijn 38 in Zeewolde is in oktober 2026 € 231.597 (bandbreedte € 220.017 – € 243.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijn 38 in Zeewolde?
Voor Ravelijn 38 adviseren wij een bod van € 250.791 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijn 38 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijn 38 in Zeewolde bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijn 38 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijn 38 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijn 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijn 38 ligt rond € 241.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijn 38?
Huishoudens in de buurt van Ravelijn 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.