Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeehof 22

3891GX Zeewolde

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.775
+6,2%
[ € 288.442 – € 367.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.927[ € 322.292 – € 356.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeehof 22 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.775 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,5%
+€ 19.19712 maanden +6,2%
+€ 7.24212 mnd vs. NL +2,3%
Zuiderzeehof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.775 voor Zuiderzeehof 22 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeehof 22 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.927. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.775.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeehof 22
€ 339.927[ € 322.292 – € 356.218 ]
Verkoper houdt over€ 334.938−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.876+€ 8.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeehof 22 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeehof 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeehof 22 adviseren wij in een bod van € 339.927, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.775+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.927+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.923+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeehof 22 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeehof 22 in Zeewolde bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 327.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeehof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.775
Verwachte verkoopprijs€ 339.927
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 39, 3894MA Zeewolde
De Schelp 39
2023 · 48 m²
€ 327.746
Straatbeeld van Dwarsduin 9, 3894ER Zeewolde
Dwarsduin 9
2022 · 90 m²
€ 410.264
Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.775 is Zuiderzeehof 22 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeehof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeehof 22 in Zeewolde.

Wat is Zuiderzeehof 22 in Zeewolde waard?
Zuiderzeehof 22 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.775 (bandbreedte € 288.442 – € 367.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeehof 22 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeehof 22 in Zeewolde is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeehof 22 in Zeewolde?
Voor Zuiderzeehof 22 adviseren wij een bod van € 339.927 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeehof 22 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeehof 22 in Zeewolde bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeehof 22 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeehof 22 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeehof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeehof 22 ligt rond € 327.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeehof 22?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeehof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.