Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeeweg 45

3891HB Zeewolde

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.027
+6,2%
[ € 291.304 – € 370.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.847[ € 302.905 – € 334.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.672[ € 325.926 – € 360.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeeweg 45 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.027 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,5%
+€ 19.38712 maanden +6,2%
+€ 7.31412 mnd vs. NL +2,3%
Zuiderzeeweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.027 voor Zuiderzeeweg 45 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeeweg 45 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.672. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.027.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeeweg 45
€ 343.672[ € 325.926 – € 360.233 ]
Verkoper houdt over€ 338.642−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.695+€ 9.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeeweg 45 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeeweg 45
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 318.847[ € 302.905 – € 334.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeeweg 45 adviseren wij in een bod van € 343.672, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.847 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.027+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.672+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.856+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeeweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 318.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeeweg 45 in Zeewolde bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 331.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeeweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.027
Verwachte verkoopprijs€ 343.672
Verwachte vraagprijs€ 318.847
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Windbaan 51, 3893CC Zeewolde
Windbaan 51
1995 · 94 m²
€ 416.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.027 is Zuiderzeeweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeeweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeeweg 45 in Zeewolde.

Wat is Zuiderzeeweg 45 in Zeewolde waard?
Zuiderzeeweg 45 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.027 (bandbreedte € 291.304 – € 370.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 45 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeeweg 45 in Zeewolde is in oktober 2026 € 318.847 (bandbreedte € 302.905 – € 334.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeeweg 45 in Zeewolde?
Voor Zuiderzeeweg 45 adviseren wij een bod van € 343.672 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeeweg 45 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeeweg 45 in Zeewolde bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeeweg 45 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeeweg 45 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeeweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeeweg 45 ligt rond € 331.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeeweg 45?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeeweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.