Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktpad 44

3891HE Zeewolde

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.786
+6,2%
[ € 310.452 – € 395.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.781[ € 322.792 – € 356.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.289[ € 347.647 – € 384.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktpad 44 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.786 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,5%
+€ 20.66112 maanden +6,2%
+€ 7.79412 mnd vs. NL +2,3%
Marktpad 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.786 voor Marktpad 44 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktpad 44 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.289. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.786.

Verwachte verkoopprijs Marktpad 44
€ 366.289[ € 347.647 – € 384.241 ]
Verkoper houdt over€ 361.010−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.765+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktpad 44 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Marktpad 44
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 339.781[ € 322.792 – € 356.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktpad 44 adviseren wij in een bod van € 366.289, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.781 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.786+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.289+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.603+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktpad 44 zal in bij een vraagprijs van € 339.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktpad 44 in Zeewolde bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 352.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktpad 44

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.786
Verwachte verkoopprijs€ 366.289
Verwachte vraagprijs€ 339.781
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platina 17, 3894DJ Zeewolde
Platina 17
2018 · 85 m²
€ 581.600
Straatbeeld van Telluur 16, 3894DT Zeewolde
Telluur 16
2016 · 125 m²
€ 518.708
Straatbeeld van Vlierenberg 2, 3894EC Zeewolde
Vlierenberg 2
2017 · 133 m²
€ 532.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktpad 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktpad 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktpad 44 in Zeewolde.

Wat is Marktpad 44 in Zeewolde waard?
Marktpad 44 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.786 (bandbreedte € 310.452 – € 395.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktpad 44 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Marktpad 44 in Zeewolde is in oktober 2026 € 339.781 (bandbreedte € 322.792 – € 356.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktpad 44 in Zeewolde?
Voor Marktpad 44 adviseren wij een bod van € 366.289 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktpad 44 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Marktpad 44 in Zeewolde bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktpad 44 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktpad 44 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktpad 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Marktpad 44 ligt rond € 352.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktpad 44?
Huishoudens in de buurt van Marktpad 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.