Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 33

3892AE Zeewolde

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.146
+6,2%
[ € 628.448 – € 799.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.539[ € 657.912 – € 727.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.427[ € 698.703 – € 772.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 33 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.146 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +0,5%
+€ 41.82512 maanden +6,2%
+€ 15.77812 mnd vs. NL +2,3%
Fluitekruid 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.146 voor Fluitekruid 33 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 33 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.427. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 714.146.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 33
€ 736.427[ € 698.703 – € 772.250 ]
Verkoper houdt over€ 727.076−€ 9.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.306+€ 16.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 33 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 33
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 692.539[ € 657.912 – € 727.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 33 adviseren wij in een bod van € 736.427, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 692.539 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.146+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.427+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.248+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 33 zal in bij een vraagprijs van € 692.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 33 in Zeewolde bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 714.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 76
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 33

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.146
Verwachte verkoopprijs€ 736.427
Verwachte vraagprijs€ 692.539
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struweel 34, 3892CE Zeewolde
Struweel 34
1988 · 160 m²
€ 497.711
Straatbeeld van Winde 91, 3892HD Zeewolde
Winde 91
1993 · 154 m²
€ 539.650
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.146 duidelijk in het hogere segment van Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 33 in Zeewolde.

Wat is Fluitekruid 33 in Zeewolde waard?
Fluitekruid 33 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.146 (bandbreedte € 628.448 – € 799.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 33 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 33 in Zeewolde is in oktober 2026 € 692.539 (bandbreedte € 657.912 – € 727.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 33 in Zeewolde?
Voor Fluitekruid 33 adviseren wij een bod van € 736.427 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 33 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 33 in Zeewolde bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 33 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 33 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 33 ligt rond € 714.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 33?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.