Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruid 18

3892AG Zeewolde

133 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.372
+6,2%
[ € 442.967 – € 563.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.138[ € 461.831 – € 510.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.217[ € 494.621 – € 546.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruid 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.372 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,5%
+€ 29.48112 maanden +6,2%
+€ 11.12212 mnd vs. NL +2,3%
Fonteinkruid 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.372 voor Fonteinkruid 18 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruid 18 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.217. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.372.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruid 18
€ 521.217[ € 494.621 – € 546.687 ]
Verkoper houdt over€ 514.234−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.791+€ 12.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruid 18 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruid 18
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 486.138[ € 461.831 – € 510.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruid 18 adviseren wij in een bod van € 521.217, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.138 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.372+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.217+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.278+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruid 18 zal in bij een vraagprijs van € 486.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruid 18 in Zeewolde bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 503.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruid 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.372
Verwachte verkoopprijs€ 521.217
Verwachte vraagprijs€ 486.138
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 394.185
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.372 ligt Fonteinkruid 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruid 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruid 18 in Zeewolde.

Wat is Fonteinkruid 18 in Zeewolde waard?
Fonteinkruid 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.372 (bandbreedte € 442.967 – € 563.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 18 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruid 18 in Zeewolde is in oktober 2026 € 486.138 (bandbreedte € 461.831 – € 510.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruid 18 in Zeewolde?
Voor Fonteinkruid 18 adviseren wij een bod van € 521.217 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruid 18 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruid 18 in Zeewolde bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruid 18 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruid 18 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruid 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruid 18 ligt rond € 503.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruid 18?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruid 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.