Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringplein 18

3892AM Zeewolde

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.358
+6,2%
[ € 417.435 – € 531.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.295[ € 435.380 – € 481.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.984[ € 465.857 – € 514.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringplein 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.358 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,5%
+€ 27.78112 maanden +6,2%
+€ 10.48012 mnd vs. NL +2,3%
Weteringplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.358 voor Weteringplein 18 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringplein 18 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.984. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.358.

Verwachte verkoopprijs Weteringplein 18
€ 490.984[ € 465.857 – € 514.895 ]
Verkoper houdt over€ 484.333−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.954+€ 11.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringplein 18 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringplein 18
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 458.295[ € 435.380 – € 481.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringplein 18 adviseren wij in een bod van € 490.984, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.295 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.358+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.984+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.533+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 458.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringplein 18 in Zeewolde bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 474.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.358
Verwachte verkoopprijs€ 490.984
Verwachte vraagprijs€ 458.295
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 394.185
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.358 zit Weteringplein 18 in het middensegment van Tweede woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weteringplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringplein 18 in Zeewolde.

Wat is Weteringplein 18 in Zeewolde waard?
Weteringplein 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.358 (bandbreedte € 417.435 – € 531.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringplein 18 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Weteringplein 18 in Zeewolde is in oktober 2026 € 458.295 (bandbreedte € 435.380 – € 481.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringplein 18 in Zeewolde?
Voor Weteringplein 18 adviseren wij een bod van € 490.984 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringplein 18 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringplein 18 in Zeewolde bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringplein 18 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringplein 18 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Weteringplein 18 ligt rond € 474.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringplein 18?
Huishoudens in de buurt van Weteringplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.