Huiswaardemeter

Woningwaarde Duifkruid 23

3892AN Zeewolde

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.245
+6,2%
[ € 319.656 – € 406.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.871[ € 332.377 – € 367.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.130[ € 357.638 – € 395.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifkruid 23 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.245 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,5%
+€ 21.27412 maanden +6,2%
+€ 8.02612 mnd vs. NL +2,3%
Duifkruid 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.245 voor Duifkruid 23 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifkruid 23 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.130. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.245.

Verwachte verkoopprijs Duifkruid 23
€ 377.130[ € 357.638 – € 395.285 ]
Verkoper houdt over€ 371.732−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.823+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duifkruid 23 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Duifkruid 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 349.871[ € 332.377 – € 367.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifkruid 23 adviseren wij in een bod van € 377.130, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.871 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.245+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.130+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.987+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifkruid 23 zal in bij een vraagprijs van € 349.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifkruid 23 in Zeewolde bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 363.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifkruid 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.245
Verwachte verkoopprijs€ 377.130
Verwachte vraagprijs€ 349.871
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Straatbeeld van Minstreel 19, 3894CD Zeewolde
Minstreel 19
2011 · 115 m²
€ 468.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duifkruid 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duifkruid 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifkruid 23 in Zeewolde.

Wat is Duifkruid 23 in Zeewolde waard?
Duifkruid 23 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.245 (bandbreedte € 319.656 – € 406.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duifkruid 23 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Duifkruid 23 in Zeewolde is in oktober 2026 € 349.871 (bandbreedte € 332.377 – € 367.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Duifkruid 23 in Zeewolde?
Voor Duifkruid 23 adviseren wij een bod van € 377.130 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duifkruid 23 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Duifkruid 23 in Zeewolde bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duifkruid 23 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duifkruid 23 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifkruid 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Duifkruid 23 ligt rond € 363.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duifkruid 23?
Huishoudens in de buurt van Duifkruid 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.