Huiswaardemeter

Woningwaarde Heermoes 16

3892AV Zeewolde

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.527
+6,2%
[ € 493.264 – € 627.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.186[ € 514.127 – € 568.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.559[ € 550.630 – € 608.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Heermoes 16 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.527 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,5%
+€ 32.82812 maanden +6,2%
+€ 12.38412 mnd vs. NL +2,3%
Heermoes 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.527 voor Heermoes 16 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heermoes 16 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.559. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.527.

Verwachte verkoopprijs Heermoes 16
€ 580.559[ € 550.630 – € 608.590 ]
Verkoper houdt over€ 572.923−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.320+€ 13.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heermoes 16 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Heermoes 16
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 541.186[ € 514.127 – € 568.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heermoes 16 adviseren wij in een bod van € 580.559, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.186 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.527+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.559+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.587+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heermoes 16 zal in bij een vraagprijs van € 541.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heermoes 16 in Zeewolde bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 560.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heermoes 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.527
Verwachte verkoopprijs€ 580.559
Verwachte vraagprijs€ 541.186
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struweel 34, 3892CE Zeewolde
Struweel 34
1988 · 160 m²
€ 497.711
Straatbeeld van Winde 91, 3892HD Zeewolde
Winde 91
1993 · 154 m²
€ 539.650
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.527 ligt Heermoes 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heermoes 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heermoes 16 in Zeewolde.

Wat is Heermoes 16 in Zeewolde waard?
Heermoes 16 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.527 (bandbreedte € 493.264 – € 627.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heermoes 16 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Heermoes 16 in Zeewolde is in oktober 2026 € 541.186 (bandbreedte € 514.127 – € 568.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Heermoes 16 in Zeewolde?
Voor Heermoes 16 adviseren wij een bod van € 580.559 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heermoes 16 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Heermoes 16 in Zeewolde bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heermoes 16 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heermoes 16 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heermoes 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Heermoes 16 ligt rond € 560.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heermoes 16?
Huishoudens in de buurt van Heermoes 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.