Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudhaver 12

3892BK Zeewolde

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.907
+6,2%
[ € 495.358 – € 630.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.477[ € 516.303 – € 570.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.031[ € 553.477 – € 611.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudhaver 12 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.907 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,5%
+€ 32.96712 maanden +6,2%
+€ 12.43612 mnd vs. NL +2,3%
Goudhaver 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.907 voor Goudhaver 12 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudhaver 12 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.031. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.907.

Verwachte verkoopprijs Goudhaver 12
€ 583.031[ € 553.477 – € 611.738 ]
Verkoper houdt over€ 575.368−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.842+€ 13.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudhaver 12 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Goudhaver 12
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 543.477[ € 516.303 – € 570.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudhaver 12 adviseren wij in een bod van € 583.031, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.477 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.907+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.031+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.183+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudhaver 12 zal in bij een vraagprijs van € 543.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudhaver 12 in Zeewolde bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 562.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudhaver 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.907
Verwachte verkoopprijs€ 583.031
Verwachte vraagprijs€ 543.477
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struweel 34, 3892CE Zeewolde
Struweel 34
1988 · 160 m²
€ 497.711
Straatbeeld van Winde 91, 3892HD Zeewolde
Winde 91
1993 · 154 m²
€ 539.650
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.907 ligt Goudhaver 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudhaver 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudhaver 12 in Zeewolde.

Wat is Goudhaver 12 in Zeewolde waard?
Goudhaver 12 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.907 (bandbreedte € 495.358 – € 630.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudhaver 12 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Goudhaver 12 in Zeewolde is in oktober 2026 € 543.477 (bandbreedte € 516.303 – € 570.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudhaver 12 in Zeewolde?
Voor Goudhaver 12 adviseren wij een bod van € 583.031 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudhaver 12 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Goudhaver 12 in Zeewolde bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudhaver 12 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudhaver 12 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudhaver 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Goudhaver 12 ligt rond € 562.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudhaver 12?
Huishoudens in de buurt van Goudhaver 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.