Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoorn 31

3892CJ Zeewolde

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.235
+6,2%
[ € 478.047 – € 608.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.858[ € 498.615 – € 551.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.255[ € 533.518 – € 589.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoorn 31 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.235 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,5%
+€ 31.81512 maanden +6,2%
+€ 12.00212 mnd vs. NL +2,3%
Meidoorn 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.235 voor Meidoorn 31 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoorn 31 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.255. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.235.

Verwachte verkoopprijs Meidoorn 31
€ 562.255[ € 533.518 – € 589.678 ]
Verkoper houdt over€ 554.820−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.650+€ 13.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoorn 31 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoorn 31
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 524.858[ € 498.615 – € 551.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoorn 31 adviseren wij in een bod van € 562.255, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.858 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.235+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.255+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.368+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoorn 31 zal in bij een vraagprijs van € 524.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoorn 31 in Zeewolde bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 543.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoorn 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.235
Verwachte verkoopprijs€ 562.255
Verwachte vraagprijs€ 524.858
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 91, 3892HD Zeewolde
Winde 91
1993 · 154 m²
€ 539.650
Straatbeeld van Struweel 34, 3892CE Zeewolde
Struweel 34
1988 · 160 m²
€ 497.711
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.235 ligt Meidoorn 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meidoorn 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoorn 31 in Zeewolde.

Wat is Meidoorn 31 in Zeewolde waard?
Meidoorn 31 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.235 (bandbreedte € 478.047 – € 608.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoorn 31 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Meidoorn 31 in Zeewolde is in oktober 2026 € 524.858 (bandbreedte € 498.615 – € 551.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoorn 31 in Zeewolde?
Voor Meidoorn 31 adviseren wij een bod van € 562.255 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoorn 31 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoorn 31 in Zeewolde bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoorn 31 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoorn 31 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoorn 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Meidoorn 31 ligt rond € 543.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoorn 31?
Huishoudens in de buurt van Meidoorn 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.