Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 31

3892CN Zeewolde

Te koop
231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.680
+5,3%
[ € 772.358 – € 983.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.585[ € 852.720 – € 942.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 31 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 877.680 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds mei +0,5%
+€ 44.05512 maanden +5,3%
+€ 8.70412 mnd vs. NL +1,0%
Sleedoorn 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.680 voor Sleedoorn 31 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 31 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.585. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 877.680.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 31
€ 901.585[ € 852.720 – € 942.480 ]
Verkoper houdt over€ 890.418−€ 11.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.767+€ 20.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.418

Wat is de vraagprijs?

Sleedoorn 31 in Zeewolde staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Vraagprijs Sleedoorn 31
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 753.455[ € 419.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 31 adviseren wij in een bod van € 901.585, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.680+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.585+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.664+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 31 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 31 in Zeewolde bedragen € 4.373 per maand bij een woningwaarde van € 877.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 439.000€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.292
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.680
Verwachte verkoopprijs€ 901.585
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 391.501
Straatbeeld van Ossenkampweg 16, 3898LA Zeewolde
Ossenkampweg 16
1983 · 233 m²
€ 614.214
Straatbeeld van Schollevaarweg 17, 3897LA Zeewolde
Schollevaarweg 17
1981 · 235 m²
€ 1.042.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.680 duidelijk in het hogere segment van Tweede woonwijk. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 31 in Zeewolde.

Wat is Sleedoorn 31 in Zeewolde waard?
Sleedoorn 31 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.680 (bandbreedte € 772.358 – € 983.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Sleedoorn 31 in Zeewolde?
Sleedoorn 31 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 31 in Zeewolde?
Voor Sleedoorn 31 adviseren wij een bod van € 901.585 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 31 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 31 in Zeewolde bedragen € 4.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.292 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 31 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 31 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 44.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 31 ligt rond € 877.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 31?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.